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2018年造价工程师考试案例分析易错点整理

发表时间:2018/8/10 13:59:25 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信

导读:2018年造价工程师考试报名即将陆续展开,为了让大家更好地备考2018年造价师考试,小编整理了造价工程师案例分析易错点,提醒各位收藏备用。

造价工程师案例分析易错点整理

1、现金流量表的固定资产投资不安含利息;资金来源与运用表的固定资产投资含利息。

2、投资回收期<营业期,不是项目可行的判断依据;投资回收期<行业基准回收期才是。

3、忘了转化名义利率。

4、固定资产余值与残值混淆。

5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销,而非利润总额

6、决策树如方案期不同,不能比较现值,要比较年值。

7、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量,而是总工程量/作业天数

8、价值工程的方案比选,V=1不是最优,V最大才是最优 。

9、人工(机械)的预算定额都是时间定额加人工(机械)幅度差,而非产量定额。预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。

10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。

11、进口硬件啥税都计,计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计,不计税软件除了银行财务费啥税都不计。如有消费税,增值税要计消费税,总价要减消费税

12、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异,别搞反了。

13、多方案报价指条款改动;增加建议方案指对设计方案修改,两者均需变动前后报价 。

14、决策点 后面无概率,机会点后面概率合为1

15、206号文的计费程序有三种,很好记,用多赚钱的方法计费就行了:

人工机械比例小——用直接费计费

人工机械比例大——用人工机械计费

纯包工——用人工费计费

16、中标通知书是发出时刻生效,和一般的承诺的达到时刻生效不同。

17、投标单位的报价不能计入算术平均值,不等于废标。

18、从承包商的角度考虑:现金流量图的工程款为正,扣款为负。发包方反之。

19、合同按计价方式分:固定,可调,成本加酬金;按付款方式分:总价,单价,成本加酬金;案例一般考后者。

20、不同事件导致的共同时期的损失,按“枪打出头鸟原则”,谁先发生谁负责。

21、索赔的人工机械窝工不计综合费,增加的人工机械才计;

22、通常索赔工期考虑总时差,而非自由时差;

23、注意合同工期,计算工期,实际工期,甲方导致的工期,承包方导致的工期的区别

24、签证款是先调价再索赔再扣保留金;签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款;

25、预付款为合同价的一定比例时,注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款,否则还款大于预付款;

26、土地征用费入固定资产;土地使用权出让金入无形资产;

27、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间,在已完工程实际投资每月投资不平均时,还要考虑已完工程实际投资的费用进去。

28、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价,只能追加工程量。

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